返回栏目
首页合同法 • 正文

定金和违约金怎么区分?

发布时间:  浏览: 次  作者:宜昌律师郑磊
知名宜昌律师郑磊

湖北君任律师事务所业务学习笔记(六月)

学习内容:定金和违约金的区分
时间:2021年6月22日
地点:湖北君任律师事务所办公室
参与人员:全体执业律师、实习律师
主讲人:李青山
 
问:甲公司与乙公司签订《合作开发合同书》,合同约定,为保证本合同顺利执行,出资方乙公司在合同签订之日起15日内付200万元到甲公司账户作为信誉保证金,保证金在大楼封顶后10日内返还乙公司;建设项目在合同签订日起设计及报建应在1年内完成;如不能完成,视为违约,没收信誉保证金。乙公司依约向甲公司支付200万元。此款性质是违约金,还是定金?
答:《民法典》第五百八十六条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”
依照上述规定,本案合同有关200万元性质为定金。理由如下第一,合同有关200万元的约定,本质上就是将200万元作为乙公司要求甲公司按期完成建设项目这项债权的担保,而且符合“债务人履行债务后,定金约定抵作价款或者收回”和“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金”的法律特征。第二,此款为在缔约后先于履行行为即已交付的款项,符合定金特点;此时尚不存在任何履行行为和违约事实,遑论“先行支付违约金”。第三,乙公司已经依约支付200万元,符合定金合同成立的要求。第四,尽管合同没有约定接受定金一方违约,应当双倍返还定金;但定金合同成立后,任何一方违约,致使不能实现合同目的的,都可以适用定金罚则。
综上所述,本案200万元性质应认定为定金而非违约金。

宜昌律师在线(15law.com)热搜词
霸王条款 装修工程 运输合同 提前还款、律师费 三方合同 合同解除权 设计合同应注意 农村土地承包合同 宜昌消费陷阱 合同法 合同解除 合同订立 宜昌消费者维权 房屋租赁的承租人 宜昌保险合同 商业贿赂 保险合同典型案例 定金和继续履行合同 债务转移 买卖合同诉讼时效 货物运输合同 拍卖房产租赁 合伙协议 固定单价 定额 劳动合同送达 建工设计合同 工程停工索赔案例总结 工程监理合同附加工作 约定湖北宜昌法院管辖 委托付款 约定管辖 合同签订地 股权质押风险 劳务分包 买卖合同缺证据 特许经营合同 签订合同盖章 疫情造成合同僵局 合同纠纷 建设施工合同 转移财产可撤销 宜昌债务 抵押车买卖 合同范本 合同解除违约 合同终止违约
宜昌律师随时问的微信

    相关文章Related

    返回栏目>>

    首页   |   宜昌律师郑磊·关于我们

    您要找的宜昌郑磊律师电话:18671449955