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宜昌市装修合同律师版本(家装)

发布时间:  浏览: 次  作者:宜昌律师郑磊
知名宜昌律师郑磊

室内装饰工程施工合同
                                                                                                
甲方(需方):
乙方(供方):
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《室内装饰装修管理办法》及其它有关法律法规,结合室内工程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。
一、工程概况
1、工程地址:宜昌市西陵区山庄路                                             
2、建筑面积:80平方米
二、工程承包方式
1、采用半包:包工包料包干价。
2、施工内容:_______________________________
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三、工程期限
工程期限30天,开工日期以甲方支付预付款时间算起,竣工日期以甲方在竣工验收单签字时间为准。
四、工程造价及支付方式
工程总价为 ¥:100000.00元,(大写人民币:壹万柒仟元整)。本合同签订后三日内,甲方向乙方支付贰万元整,人民币20000元)工程预付款;竣工验收合格后支付(金额为_______,人民币__元)工程款;余款(金额为______人民币___元)作为质保金在质保期(_____)满后7个工作日内支付至乙方。
五  、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
3、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,乙方负责返工返修。质量要求包含但限于以下要求:
3.1抹灰工程
(1)施工前应将墙上的施工孔洞堵塞密实;
(2)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应晒水湿润;
(3)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;
(4)抹灰表面应光滑、洁净、验收均匀、无抹纹,分割缝和灰线应清晰美观。
3.2防水工程
(1)防水层表面应平整,涂刷应均匀,不得有流坠、露底、气泡、邹折和翘边等缺陷,并且不得有渗漏现象。
3.3隔墙工程
(1)隔墙板材不应有裂缝或缺损,表面应光洁、平顺、色泽一致,接缝应均匀、顺直;
(2)隔墙孔洞套隔应方正、边缘应整齐。
3.4饰面砖工程
(1)饰面砖应粘贴牢固,大面和阳角应无空鼓;
(2)表面应平整、洁净、色泽一致,无裂缝和缺损;
(3)凸出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐,墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致;
(4)接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实。
3.5涂饰工程
(1)既有建筑墙面在用腻子找平或直接涂饰涂料前应清楚疏松的旧装修层,并涂刷界面剂;
(2)找平层应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;
(3)涂层衔接的其它装修材料等应采取有效保护措施,避免涂料造成的沾污。
详细质量要求以合同约定的质量验收规范为准。
4、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及四邻的关系。
5、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责将施工垃圾外运处理。
6、乙方施工期间出现任何安全事故,均由乙方自行负责,与甲方无关,如因此造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。
六、材料供应
1、甲方提供的材料均用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意,不得另作他用。乙方擅自挪用,须支付双倍价款给甲方。
2、乙方提供的材料、设备等如存在质量问题,或规格有异,应禁止使用,并且进场时需提前通知甲方进行验收,合格后方可使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
3、现场所有材料,乙方应负责保管,因保管不当造成的损失,由乙方承担。
七、工程变更
工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见装修工程变更单),变更中增减项目的费用在竣工款一起结算;
八、工程质量验收
1、工程以合同附件施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2018)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002为质量评定的标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方共同对隐蔽工程进行验收。验收前,乙方应提前通知甲方,隐蔽工程需经甲方验收后,乙方方可进入下一步工序。
3、工程竣工后,乙方应提前通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。
4、工程竣工验收合格后,乙方负责对所施工项目进行保修,装饰装修部分保修期为两年,隐蔽及防水工程保修五年。
九、违约责任
1、乙方擅自决定拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方自行承担。
2、乙方未按合同期限完成整个工程,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总价千分之二的违约金(除甲方变更设计方案或因停电、停水等不可抗拒因素导致停工4小时以上等原因外)。
3、乙方不得将本合同内工程进行转包,否则甲方有权解除合同,乙方需承担违约金1万元。
十、解决合同纠纷的方式:本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签章之日起生效。若有争议或其它未尽事宜由双方协商或向合同签订地人民法院起诉。本合同合同书中所载明的地址及联系方式均为合同当事人及相关司法机关制定文书送达地址,相关通知、文书送达至该地址即为送达完成。合同中乙方违约的,除按约定承担违约责任外应承担甲方实现权利所产生的律师费、差旅费、所有诉讼费用、保全担保费等全部费用。  
甲方:                                    乙方:
                 

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