发布时间: 浏览: 次 作者:宜昌市房屋交易与产权
特别提示：本表仅供参考，最终以税务部门解释为准。（2016.12.20汇总）
| 交易类别 | 税种 | 面积 | 所属情况 | 计算方式 | |
| 买卖 | 买方 | 契税 | 90㎡（含）以下 | 家庭唯一住房及第二套改善性住房 | 房屋交易计税价格×1% |
| 家庭第三套住房及以上 | 房屋交易计税价格×4% | ||||
| 90㎡以上 | 家庭唯一住房 | 房屋交易计税价格×1.5% | |||
| 家庭第二套改善性住房 | 房屋交易计税价格×2% | ||||
| 家庭第三套住房及以上 | 房屋交易计税价格×4% | ||||
| 印花税贴花 | -- | -- | 5元/件 | ||
| 卖方 | 个人所得税 | 144㎡以下 | 家庭唯一住房，并取得满五年 | 0 | |
| 家庭非唯一住房 |
房屋交易计税价格×2% 或（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
||||
| 产权取得时间未满五年 |
房屋交易计税价格×2% 或（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
||||
| 144㎡以上 | 家庭唯一住房，并取得满五年 | 0 | |||
| 家庭非唯一住房 | （房屋交易计税价格—原购房成本）×20% | ||||
| 产权取得时间未满五年 | （房屋交易计税价格—原购房成本）×20% | ||||
| 增值税及附加 | -- | 产权取得时间未满两年 | 房屋交易计税价格×5.6% | ||
| 产权取得时间满两年 | 0 | ||||
| 继承 | 印花税贴花 | -- | -- | 5元/件 | |
|
赠与 （直系 亲属间） |
赠与人 | 印花税 | 房屋交易计税价格×0.05% | ||
| 受赠人 | 契税 | -- | -- | 房屋交易计税价格×4% | |
| 印花税 | -- | -- | 房屋交易计税价格×0.05% | ||
| 印花税贴花 | -- | -- | 5元/件 | ||
| 夫妻约定 | 印花税贴花 | -- | -- | 5元/件 | |
| 离婚析产 | 印花税贴花 | -- | -- | 5元/件 | |
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