宜昌房产律师告诉您：离婚纠纷案件对家庭共有房屋分割主要分4步走，有4个处理方式。

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       第一步，家庭共有房产与离婚诉讼不能混在一个案件里面处理。———“家庭共有房产”离婚时如何处理？
       房产权利人除了夫妻双方以外，还包括第三人（如一方父母），该房屋产权即为“家庭共有房产”。
       对家庭共有房屋的分割问题可告知当事人另案起诉，或者中止离婚诉讼，不应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。因此，对“家庭共有房产”的处理方法有两种：1、人民法院对该房产不予审理，当事人就该房产争议另案起诉；2、当事人申请中止离婚诉讼，另行提起析产之诉，待另案判决后，恢复离婚诉讼的审理。

       第二步，离婚诉讼中法院可以中止诉讼，先审理房屋确权纠纷。————离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼对房屋进行确权和分割，该离婚案件如何处理？
       遇到这类情况，法院可向当事人释明不起诉对房屋进行确权分割的法律后果，征询其对家庭共有房屋中涉及夫妻共有部分的分割意见。如果当事人同意在该案中不主张人民法院对该房屋进行继续分割的，则案件恢复审理；如当事人坚持分割，则法院可限定其向法院提起诉讼的期限，逾期则告知当事人另案处理，离婚诉讼恢复。

       第三步、夫妻共同财产要与家庭共同财产区分。————婚后一直与家庭其他成员共同生活离婚时如何确定夫妻共同财产？
       应将夫妻共同财产先从家庭共同财产中析出。

       第四步、离婚诉讼也可对房产问题另案处理。————离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，应当如何处理？
       离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。

 

离婚纠纷分割共有房屋律师教你四步走

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