宜昌市民王小姐：父母出资购房，该房屋的产权究竟是谁的？是出资的父母的还是夫妻的？

宜昌律师郑磊：父母出资为子女购房，房屋产权因房产登记不同而有所差别，大致有以下三种结果：
       一、房屋产权归家庭共有：父母与子女的名字共同登记在房屋产权证上；
       二、出借购房款：由子女向父母打借条，并保存好银行汇款等凭证。借条须有子女及配偶的签名，并说明借款用途；该房屋是子女的，但父母对子女享有债权。
       三、赠与购房款：父母向子女赠与购房出资款
       四、赠与房产：子女结婚前，父母为子女出资购房的，视为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；子女结婚后，父母为子女出资购房的，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。结婚后，父母完全出资并将产权证登记在自己子女名下，可以推定为是对自己子女的单方赠与；如果登记在夫妻双方名下，则推定为对双方的赠与。
       宜昌房产律师郑磊表示：如果没有证据说明出资购房究竟是以上哪一种，而且父母的说法与子女说法不一致，一般推定为父母赠与购房款或赠与房产。

父母出资购房，房屋是谁的？

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