房屋买卖合同中，要特别注意，法律规定有些情况，买房人不仅可以要求退购房款，还可以要求承担已付购房款一倍的赔偿责任，简而言之，就是要求双倍退购房款。

一、宜昌房产律师网为您整理双倍退购房款的法律依据。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条。

二、哪些情况买房人可以要求双倍退购房款?
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的；
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的；
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。

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